7 choses que les acheteurs avisés de première maison font avant d’acheter une propriété

Votre maison est sûrement l’un des plus gros achats que vous ne ferez jamais. C’est aussi l’un des plus complexes. Prenez les mesures suivantes pour maximiser les chances qu’il s’agisse d’un excellent investissement.

Objectivement, il est tout à fait logique d’attendre votre heure et d’acquérir autant de connaissances et de perspicacité que possible, avant de signer sur la ligne pointillée.

 » Vous devez prendre du recul et vous assurer qu’il s’agit d’une décision logique, bien étudiée et réfléchie, et non d’une décision émotionnelle et non précipitée. « 

Voici 7 choses que vous devez savoir avant de commencer votre recherche de propriété
 

1. Examinez soigneusement les types de propriété que vous pouvez vraiment vous permettre

Avant de commencer à chercher une propriété ou même des banlieues, assurez-vous de savoir combien vous pouvez vous permettre. Cela ne signifie pas le maximum que vous pouvez emprunter, mais le maximum que vous êtes prêt à payer chaque mois. Lisez cet article sur le crédit immobilier, cliquez sur canmp.

Les remboursements du prêt immobilier, plus les coûts associés à la possession d’une maison ont un impact sur votre budget mensuel bien plus important que les loyers.

Planifiez votre budget en tenant compte des remboursements de votre prêt immobilier et vivez avec votre nouveau budget pendant trois mois, en n’oubliant pas de mettre de côté une somme chaque mois pour l’entretien.

De cette façon, vous pouvez vous assurer que votre prêt hypothécaire ne devient pas un boulet, et que vous êtes en mesure de vivre votre vie comme vous le souhaitez.

Ne pas oublier, lorsque vous achetez une propriété, il y a un certain nombre d’autres coûts initiaux à couvrir aussi, y compris le droit de timbre, alors assurez-vous de les prendre en compte.

Après cela, demandez une pré-approbation, afin que vous puissiez regarder la propriété avec intention, plutôt qu’avec espoir.

2. Faites des recherches sur la zone locale. Puis faites d’autres recherches

On n’est jamais trop informé quand il s’agit d’acheter une propriété, alors prenez votre temps pour en savoir le plus possible sur les banlieues que vous avez identifiées comme ayant du potentiel.

Parlez aux agents immobiliers et à votre courtier en prêts hypothécaires pour avoir une idée de ce qui se passe dans la région locale. Assurez-vous de comprendre comment les propriétés sont évaluées et comment cela diffère de ce que le prix courant peut être.
 

3. Prenez le temps de renifler tous les problèmes de la propriété

Une fois que vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, vous devez vous assurer qu’elle n’a pas de mauvaises surprises cachées. Sentez les moisissures et les odeurs d’animaux. Frappez sur les murs pour voir s’ils sonnent creux. Ouvrez le sèche-linge et le lave-vaisselle, on ne sait jamais si des parasites y vivent.

La chasse d’eau fonctionne-t-elle correctement ? Le chauffage/la climatisation fonctionnent-ils ? Le conduit de fumée au-dessus de la cheminée fonctionne-t-il ? La pression de l’eau est-elle correcte ? Les appareils électroménagers fonctionnent-ils ? Le studio à l’arrière a-t-il l’approbation du conseil municipal ?

Posez des questions, et n’ayez pas peur d’en poser davantage.

4. Travaillez avec des professionnels expérimentés

Avec un achat aussi important, il est logique de s’entourer d’experts. Embauchez l’inspecteur en bâtiment agréé le plus minutieux que vous puissiez trouver pour repérer les problèmes qui pourraient éventuellement se transformer en réparations coûteuses.

Travaillez avec un courtier en prêts hypothécaires pour vous assurer que votre financement est structuré de manière à répondre à vos besoins, et parlez à un conseiller financier des réalités de l’accession à la propriété. Pour éviter tout conflit, assurez-vous que votre avocat ne représente pas également le vendeur.

5. Utilisez votre tête, pas votre cœur

Plusieurs bonnes choses dans la vie viennent en suivant votre cœur. La propriété immobilière en fait rarement partie.

6. Ne vous laissez pas mettre sous pression

Souvenez-vous toujours que les agents immobiliers sont des vendeurs experts, et qu’ils travaillent pour le vendeur. Il est généralement dans leur intérêt d’obtenir une vente rapide au prix le plus élevé possible. Pour y parvenir, ils peuvent faire pression sur vous pour que vous fassiez une offre « avant que quelqu’un d’autre ne s’en empare ». Si vous vous sentez pressé, reculez. Vous avez moins de chances de prendre une décision que vous regretterez si vous prenez le temps d’y réfléchir correctement et objectivement.

7. La recherche peut prendre plus de temps que vous ne le pensez

Ne fonctionnez pas selon le calendrier de quelqu’un d’autre et ne prenez pas d’engagements qui rendront les choses difficiles si votre chasse à la propriété prend quelques mois de plus que prévu. Si vous louez, restez sur un accord de mois à mois afin de pouvoir déménager sans pénalité.